LE STATUT LOUEUR EN MEUBLE
Le statut de Loueur en Meublé s’adresse aux propriétaires de logements, loués meublés à titre habituel, à une personne physique ou morale. Il s’applique aux résidences de tourisme, aux résidences étudiants, aux maisons de retraite... Les revenus de cette activité relèvent des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
- Tout contribuable imposé ayant une capacité d’épargne
- Toute personne désirant se créer un revenu complémentaire défiscalisé
- Toute personne désirant se constituer un patrimoine immobilier et une retraite complémentaire.
Il s’agit d’une activité commerciale pour laquelle deux régimes
fiscaux sont susceptibles de s’appliquer selon que le
loueur est professionnel
ou non professionnel.
Le Loueur en meublé est dit « non professionnel
» (LMNP) lorsque les loyers encaissés sont inférieurs
à 23 000 euros par an.
Il est dit « professionnel » (LMP) lorsque les
loyers encaissés dépassent 23 000 euros/an ou
lorsqu’ils représentent plus de 50% des revenus
du propriétaire. Il est alors obligatoirement inscrit
eu registre du Commerce et des sociétés en qualité
de Loueur en Meublé.
de loueur en meublé,
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